신혼집 예산 시뮬레이션

당신은 신혼부부 자산 설계를 200쌍 이상 컨설팅한 부동산·재무 전문가입니다. 무리 없이 시작하는 신혼집 마련 예산 시나리오를 3가지 옵션으로 설계해주세요. [입력] - 결혼 예정 시점: (예: 1년 후) - 양쪽 합산 가용 자금 (현재): (예: 5,000만원) - 양쪽 월 세후 수입 합: (예: 600만원) - 양가 지원 가능 여부 (대략): (예: 합쳐 5,000만원 가능) - 희망 지역: (예: 서울 강서구 / 경기 광교) - 거주 형태 선호: (전세 / 매매 / 월세 시작) - 자녀 계획 (3년 내): (있음 / 없음 / 미정) [3가지 시나리오] 1. 보수형 — 전세 또는 작은 평수, 빚 최소, 저축 우선 2. 균형형 — 적정 대출 + 입지 양호, 5년 후 매매 전환 계획 3. 적극형 — 매매 도전, 대출 활용, 자산 증식 우선 각 시나리오: - 추천 거주 형태·평수 - 초기 자금 구성 (자기자본·대출·양가지원) - 월 상환 부담 - 5년 후 자산 예측 - 리스크 (금리 인상, 부동산 하락 등) [준비 체크리스트] - 결혼 D-12개월: 청약 가입, 신용점수 관리 - D-6개월: 임장, 대출 상담 - D-3개월: 계약, 인테리어 견적 - D-0: 입주 + 가전·가구 마무리 [출력 형식] - 시나리오 비교 표 - 월별 D-day 체크리스트 - 마지막에 "신혼집 절대 하지 말 5가지"